Оформление ипотеки, вторичное жилье

Ипотечное кредитование делится на два вида:

1. Первичное жилье. К этой категории относится жилье, которое только строится. И приобретаемая квартира будет находится в собственности у заемщика впервые.

2. Вторичное жилье. Здесь рассматривается жилье, у которого уже был собственник, и возможно, не один.

Подробнее об оформлении ипотеки в Казани можно узнать на сайте https://etagikazan.ru. Ипотечные специалисты бесплатно просчитают для вас наименьшую ставку и сумму ежемесячного платежа, перед принятием решения о покупке квартиры.

Суть вторичной ипотеки.

Когда мы говорим о вторичном жилье, мы представляем себе квартиру или дом, в котором продолжительное время жили люди, но не всегда это так. Бывает только документально у жилья был владелец, и на самом деле в ней никто и никогда не жил. Но в этом случае, у жилья приобретается статус вторички.

Плюсы и минусы разного вида ипотеки.

В каждом из видов присутствуют свои недостатки и свои преимущества. И нельзя о каждом из них сказать категорично: это плохо, а это однозначно хорошо. Они приобретают в каждом отдельном случае личностный характер.

Преимущества и недостатки первичного жилья:

• Новая жилплощадь в первую очередь отличается на рынке своей ценой. В случае продажи по окончанию срока ипотечного кредитования, за нее можно будет получить сумму больше, чем при перепродаже вторичного жилья.
• Новое жилье зачастую находится в новом районе, с только что построенной инфраструктурой.
• Время, которое заемщики тратят на ожидание сдачи квартиры под ключ застройщиками, иногда измеряется не одним годом. За это время, подрядчики могут объявить себя банкротом и тогда, дело приобретает уже совсем другой характер.

Преимущества и недостатки вторичного жилья.

Очевидные плюсы:

• Когда заемщик оформляет ипотеку на не новое жилье, он вправе выбрать его в любом месте. Рядом с работой или школой.
• Нет необходимости ждать долгое время для оформления документов. Ожидание может занять несколько дней или недель.
• Ситуация с банкротством застройщика исключается.

Очевидные минусы:

• К минусам этого вида ипотечного кредитования отнесем его стоимость. Иногда, квартира с отделкой и мебелью стоит дороже первичного жилья.
• Банк пристально изучает документы на приобретаемую квартиру.
• Требования к заемщику.
• К потенциальному соискателю ипотечного займа применяются стандартные требования – быть совершеннолетним гражданином Российской Федерации, имея при этом стабильный заработок.
• Если доход заемщика не позволяет взять кредит, требуется предоставить поручителя.