> Ярмарка. Обзоры услуг > Решение жилищной проблемы в России 2021 — 2022

Решение жилищной проблемы в России 2021 — 2022

Дата: 01.12.2021

Сегодня в РФ пытаются уладить актуальную жилищную ситуацию. Государство обязано обеспечить безопасность приобретения имущества, а иначе это вызывает недоверие людей. В планах задумано воздвигать строительство 85 млн кв. метров. В прошлом году цены на новостройки увеличились на 15%, а в 2021 – на 13%. Может вырасти и стоимость квадратного метра на 8%. По этой причине жители будут приобретать малогабаритные квартиры, а позже накапливать деньги, чтобы купить жилплощадь побольше. Для решения жилищной задачи надо строить 140 млн квадратных метров в год. Нынешний показатель и близко к этому не приблизился. Для сравнения, например, Китай каждый год возводит 1 млрд кв. м.

Льготные программы и ипотека

Благодаря ипотечному кредитованию за 11 лет свыше 10 млн граждан смогли купить собственные апартаменты. Свою роль в этом сыграли льготные государственные программы и материнский капитал. 70% населения России желают жить в частных секторах. Экономическая нестабильность заставляет раскупать жильё в коммунальных домах. Руководство страны решило продлить семейную ипотеку на льготных условиях до 2023 года. Однако цены на недвижимость в 2021 году внезапно выросли. Это связано со стоимостью металлов и строительных материалов. Необходимы особые меры по сдерживанию цен на фурнитуру.

Относительно вложений начального взноса – платёж должен соответствовать примерно 10% от всей стоимости жилья. По данным Сбербанка, ориентировочно заёмщики платят 31-32 %. В нынешнем году суммы составили почти 2 млн на новостройку, 1,5 млн – на вторичку.

Переселение из ветхого жилья

Если даже переместить людей из аварийных домов, то выделение из бюджета 45 млрд не хватит, так как эта цифра является каплей в океане. В России слишком много неисправного и разрушающегося жилья. Потребуется около 30-40 лет, чтобы переселить всех в допустимые стандартом условия. Большинство хрущёвок нуждается в сносе, а сталинки вообще уже не пригодны для проживания.

Проблема нехватки денег

Важным вопросом всё же остаётся недостаток финансовых средств. У россиян по-прежнему невысокий уровень доходов. Реальный заработок населения уменьшается с 2014 года. В 2021 году во время кризиса пандемии произошло много увольнений и падение доходов на 3%. Увеличение зарплат было замечено только летом 2021 года. Жалованье падает, а цены растут. Мечта о новоселье пока ещё в будущем. Важно повышать уровень прибыли простых российских граждан, чтобы они были способны купить хотя бы малогабаритное жильё. Сейчас ведь не советское время, когда квартиры раздавались бесплатно. Поэтому решение актуального жилищного вопроса первостепенно зависит от повышения зарплат людей.

Таким образом, эксперты считают, что нет повода рассказывать о скорейшем урегулировании квартирной проблемы в России. По их мнению, мало доказательств и предпосылок того, что «сказка вдруг станет реальностью». Главная задача правительства – следить за изменением курса рубля, сохранять стабильность валюты. Слабость экономики, которая зависит от продажи энергоресурсов, является проблемой и для рыночной стоимости жилья. Кроме того, государство обязано законодательно защитить граждан от застройщиков – мошенников в области приобретения первичного жилищного фонда. В связи с последним, существует возможность проверки недвижимости ( застройщика и новостройки ) перед покупкой жилья, адвокатом по недвижимости — nakaz.ua. Надежность новостройки расчитывается специальным калькулятором рисков, а не отзывами в интернете.

Оставить комментарий

Adblock
detector