Новостройки в СПб и пригороде. На что обратить внимание
Дата: 16.05.2021
Оцените финансовые возможности и перспективы одобрения ипотеки. Определите район и список первоочередных требований. Проверьте надежность застройщиков: изучите отзывы в интернете, посмотрите уже построенные дома, пообщайтесь с покупателями.
Сколько ехать?
Бюджет имеет важное значение, но лучше ориентироваться на доступность значимых объектов – места работы, учебы. Возможно, в приоритете близость к центру города. Также следует учесть дорожную загруженность, вид транспорта, на котором можно добраться.
Проверьте наличие следующих объектов:
- школы и детские сады;
- магазины;
- места для отдыха и занятий спортом;
- поликлиники.
Обратите внимание на ближайшие к новостройке промышленные объекты. Уточните, какую продукцию они выпускают, не появляется ли неприятный запах и насколько это вредно для здоровья.
В идеале вместо заводов и фабрик рядом должны находиться парки и другие зеленые зоны. Впрочем, некоторые граждане предпочитают работать рядом с домом – даже если речь идет о промпредприятии. Тогда приоритеты будут другими.
Экология и технология
Санкт-Петербург растет и за счет бывших промышленных зон. Никакого производства на этих территориях уже нет. Участки признали пригодными для строительства жилья. Некоторых покупателей отпугивают подобные перспективы. На самом деле земли переводят в категорию жилой застройки после исследований и нескольких экспертиз. Так что это должно быть безопасно.
Если цены в городе кажутся слишком высокими, а вопрос экологии имеет большое значение, обратите внимание на Всеволожский район. Ехать от него до метро всего двадцать минут. Рядом лес и озера. Застройка – среднеэтажная и малоэтажная. Жить в подобных комплексах комфортнее, чем в небоскребах.
Важные параметры:
- используемые материалы;
- звуко- и теплоизоляция;
- соотношение жилых и рабочих помещений;
- прозрачность сделки;
- страхование ответственности застройщика.
Некоторые новостройки сдают с отделкой. В этом случае посетите шоурум застройщика. Сейчас многие компании предлагают сделать это онлайн, с помощью 3D-технологий. Наиболее доступны по цене студии и квартиры в Парнасе, пригородах Санкт-Петербурга и в Ленинградской области.
Изучите прайсы и условия покупки строящегося жилья и готового. Например, на сайте https://kvsspb.ru можно сравнить цены первичной и вторичной недвижимости. Не забывайте, что заехать и сразу жить в новостройку вряд ли получится. Придется подождать завершения строительства.